本次设计方案主要围绕某公司原有办公场所进行改造，旨在满足公司员工的住宅居住需求。本设计在充分考虑办公功能的基础上，优化空间布局，充分利用原有建筑结构，以满足住宅居住需求。
二、场地分析：
1、场地现状：该场地为某公司原办公楼，面积约为XXX平方米，周边环境安静，交通便利。
2、建筑结构分析：场地内原有建筑为框架结构，可塑性强，便于改造。但原有的办公设施设备需进行评估，决定是否保留或替换。
3、设备设施利用：根据评估结果，尽可能利用原有设备设施，降低成本。同时，根据住宅居住需求，新增部分设备设施，如家用电器、照明系统等。
4、安全考虑：考虑到住宅居住的安全性，我们将特别关注防火、防盗等问题，并设置合适的逃生路线。
三、住宅设计：
根据居住需求，我们将设计两室一厅一厨一卫的住宅格局。户型设计方面，各房间布局合理，通风采光良好。内部装饰方面，我们将选择温暖舒适的色调，搭配简约大气的家具，营造一个温馨舒适的居住环境。同时，我们也将重视照明设计，提供足够的照明亮度，满足不同场合的需求。在安全设施方面，我们将配置防火设备，防盗门窗，并设置紧急疏散标志，确保人员安全。
四、办公设计：
我们将根据办公需求，对办公区域进行合理划分。开放式办公区适合团队交流，独立办公区则适合个人工作。同时，我们将对办公设施进行改进，提高通风采光效果，更新办公家具，以提升员工的工作舒适度。在网络通信方面，我们将合理布局网络线路和电话线路，确保网络通信畅通无阻。
五、技术实施方案与时间安排：
本设计将分为五个阶段进行：设计制图及深化、设备采购及安装调试、工程时间表及分工安排、工程验收及后期维护保养建议。每个阶段将制定详细的时间安排和责任分工，以确保项目顺利进行。在时间安排上，我们考虑到一些不可控的因素，为项目预留了适当的时间余地。为了确保项目按时完成，我们将与业主保持密切沟通，及时反馈和调整设计方案。此外，我们还提供了后期维护保养建议，以确保住宅和办公环境的长久使用。
结束
